Rumah-Rumahku

Pertama kali aku datang ke KL masa tu dalam tahun 1997 biler aku dapat sambung belajar di sebuah kolej di Tmn Shamelin Perkasa, Cheras. Biler dah habis belajar, dapat kerja plak kat sini. So kiranya dah lebih kurang 15 tahun aku bermastautin di KL, dan sepanjang dalam tempoh tue jugak, banyak juga aku berpindah randah dari zaman bujang hinggalah ke zaman jadi bapak orang ni.

Tapi aku malas nak citer rumah-rumah yang aku pernah duduk masa zaman bujang dulu, mungkin next posting baru aku citerkan. Kali nie aku nak citer rumah-rumah yang aku duduk masa kahwin hinggalah sekarang. Banyak kenangan yang aku kutip semasa duduk di rumah-rumah tersebut. Bila aku kira, rasanya dah empat kali aku berpindah rumah ni selepas berkahwin.

Rumah pertama aku duduk ialah di Kampung Tengah Gombak dekat dengan Taman Harmonis. Taman Harmonis tue banyak rumah-rumah orang kaya seperti Dato Masitah Ibrahim & Allahyarhamah Sosilawati. Memandangkan baru kahwin, aku & wife aku hanya mampu menyewa rumah di situ dengan sewa bulanan sebanyak RM500. Jenis rumah sewa aku ni merupakan rumah teres 2 pintu. Ada 2 bilik tidur dan 1 bilik air. Tapi yang tak best rumah ialah kawasan persekitaran yang agak menyeramkan kerana terdapat belukar di belakang rumah aku ni.

Tak sampai 6 bulan kat situ, kami berpindah ke rumah baru. Tak jauhpun, selang 3 buah rumah jer dari rumah lama. Cuma yang bestnya, dekat dengan jalan dan rumah lagi besar. Sewa cuma bertambah dari RM500 ke RM600. Kat sini aku duduk lebih kurang 2 tahun sebelum berpindah lagi.

Masa duduk sini, aku ada beli sebuah kondo di Taman Melati, Setapak. Cadang nak duduk tapi bila memikirkan saiz kondo tu yang besar ( 1350 sq,4 bilik, 2 bilik air) dengan saiz keluarga aku, aku decide bagi sewa jer. Kondo nie pun aku dah jual 4 tahun lepas. Aku rasa selesa duduk di sini tapi aku decide kena pindah biler rumah aku ni dipecahmasuk oleh pencuri.

Trauma kami sekeluarga bila rumah kena pecahmasuk. Kami memang bersyukur kerana pencuri tak mengejut kami dari tidur, kalau tak, mahu kami kena ikat. Ini kerana pencuri tue dah puas hati bila dapat curi laptop dan kamera digital yang berada di ruang tamu. Bila aku bangun tidur nak pergi kerja baru perasan barang-barang tersebut dah hilang. Masa buat laporan polis, aku dapat tahu ada 2 rumah lain di lorong yang sama kena juga dipecahmasuk.

Disebabkan tu, kami decide nak pindah sebab trauma. Lepas kena rompak, barulah owner rumah sewa aku tue pasang grill tingkap. Kebetulan, member office wife baru pindah ke rumah apartment yang baru siap. Dia beritau ada lagi beberapa unit yang masih dijual. Aku pergi tengok apartment tu dan berkenan sebab walaupun apartment, tapi kemudahan macam kondo. Ada swimming pool, sauna dan gym dan low density. Memang dah jadi rezeki, tinggal satu unit je yang developer belum dapat jual lagi. Nama apartment ni ialah Apartment Villa Danau, Taman Danau Kota. Apartment ni sebenarnya dah terbengkalai lebih 5 tahun sebelum siap dalam tahun 2007. Aku beli dengan harga RM190k dan market value sekarang kalau tengok dalam Mudah.my ialah RM350k ke atas.

Apartment aku duduk nie memang strategik. Dekat sangat nak jalan kaki pergi Uptown Danau Kota dan Festival City Mall. Lagi satu, kedudukannya agak jauh dari jalan utama, so tak dengarlah bunyi bising kenderaan dan bunyi bising Uptown tue. Cuma yang tak bestnya, unit aku duduk nie tingkat satu dan apartment nie tak ada kemudahan lif. Lagi satu, parking kereta tak berbumbung. Bila anak dah masuk 2 orang dan anak sulung aku nak masuk sekolah, my wife mengadu susah nak handle anak-anak kalau hari hujan sebab parking keta agak jauh dan tak berbumbung. Aku plak pagi-pagi kena keluar awal pasal office aku agak jauh.

So kami decide nak pindah rumah teres yang dekat dengan sekolah dan kawalan keselamatan yang bagus. Di area gombak nie, yang aku nampak ialah di Taman Mutiara Gombak yang dekat batu 6 Jalan Gombak. So tengok dalam iklan mudah, ada satu dua iklan tapi semuanya dah selamat disewa. Then kami pergi survey Taman Mutiara Gombak nie dan memang tempat nie menarik disebabkan taman ini berkonsep gated dan guarded. Sewa dalam lingkungan RM1500-RM1600. Nak beli memang tak mampu sebab market value dah melebihi RM600k. Dari bayar kat bank dalam RM3000 sebulan (kalau loan RM600k) baik kami menyewa sahaja. At last, kami dapat gak sewa rumah kat sini dan mula berpindah dalam bulan November 2011. Anak aku nak pergi sekolah pun tak jauh, tak sampai 300 meter pun jarak sekolah dari rumah aku.

Selepas nie, aku tak tau ke mana pulak akan kami berpindah. Kalau boleh, aku nak balik kampung aku kat Taiping pasal aku pun dah boring duduk di KL nie. Dah lebih 15 tahun dah di KL. Tapi itulah, belum ada rezeki lagi. Insya Allah, doa aku nie akan diperkenankan suatu hari nanti.

Rumah Lelong. Boleh Saman Bank Kalau Owner Asal Enggan Keluar

Setau akulah, walaupun aku baru sekali jer beli rumah lelong, urusan untuk menghalau sesiapa yang mendiami rumah lelong yg kita berjaya beli tue adalh atas urusan kita sendiri. Maknanya, kita kena ambil tindakan sendiri untuk menghalau owner asal atau penyewa yang mendiami rumah lelong tue samada secara cara sendiri ataupun melalui tindakan undang-undang. Tapi bila baca paper utusan hari ini, Presiden Tribunal Tuntutan Pengguna Malaysia (TTPM) menasihati agar pembeli rumah lelong supaya menyaman pihak bank pelelong apabila owner asal rumah lelong tue enggan keluar. Menarik gak, kita tunggu jer lah the next episode apa akan jadi pada kes ini. Pada pendapat aku, susah nak menang sebab ikut terms & conditions dalam POS memang ada mention rumah itu dilelong “as is where is basis”. Artikel tue korang boleh baca seperti di bawah:

Tribunal arah pembeli saman pihak bank

TERKEJUT seorang lelaki apabila rumah yang baru dibeli, masih didiami oleh pemilik asal.
Itulah yang dialami oleh Yap Chee Tiong apabila membeli sebuah rumah yang telah dilelong oleh Public Bank Bhd. cawangan Tanah Merah, Kelantan.
Dia bukan sahaja hampa tatkala hendak memasuki rumah itu malah berdepan masalah pemilik asal enggan keluar dari rumah tersebut.
Kecewa dengan keadaan itu, dia memfailkan tuntutan di Tribunal Tuntutan Pengguna Malaysia (TTPM) bagi menuntut haknya yang telah dinafikan selain terpaksa membayar ansuran bulanan pinjaman rumah berkenaan.
‘‘Pada 5 Oktober tahun lalu, saya membeli sebuah rumah yang dilelong dengan harga RM108,000 daripada Public Bank tetapi apabila mahu pindah masuk, pemilik asal masih menghuni rumah tersebut.
‘‘Apabila perkara tersebut dirujuk kepada pihak bank, mereka menjelaskan tidak mempunyai hak menyuruh pemilik asal keluar dan meminta saya sendiri menguruskannya,’’ katanya pada prosiding TTPM di Kota Bharu, baru-baru ini.
Sementara itu, wakil bank berkenaan yang hadir di tribunal tersebut berkata, mereka telah dinasihati oleh peguam agar tidak mengambil tindakan terhadap pemilik asal.
Ini kerana, menurut wakil tersebut, berdasarkan syarat-syarat yang terkandung dalam perjanjian jual beli rumah terbabit, urusan itu sepatutnya diselesaikan oleh pemilik baharu.
Presiden TTPM, Reihana Abd. Razak yang jelas tidak berpuas hati dengan keterangan wakil bank itu menasihatkan penuntut membatalkan tuntutannya di TTPM, sebaliknya mengambil tindakan sivil ke atas bank berkenaan kerana menafikan haknya.
‘‘Pada pendapat saya, peguam yang dimaksudkan itu memberi nasihat yang salah kerana dalam kes ini penuntut membeli sesuatu tetapi tidak mendapat hak sepenuhnya.
‘‘Sedangkan dia terpaksa menanggung bayaran pinjaman dan mungkin juga masih membayar sewaan rumah yang terpaksa didudukinya sekarang,’’ jelasnya.

Setapak Lake City Phase 3 For Sale

Aku ada beli satu unit kondominium kat Taman Danau Kota, Setapak masa 2 tahun lepas. Kondo ni di bawah projek syarikat Victory Platinum Sdn Bhd yang terkenal dengan projek-projek kondominiumnya di sekitar Taman Melati, Setapak dan Taman Danau Kota, Setapak. Projek yang kat Taman Melati tue adalah freehold manakala kat Taman Danau Kota ni adalah leasehold. Aku ada beli satu unit kat Taman Melati dulu dan aku pun dah jual kondo tue .. adalah dapat untung sikit.

Projek Lake City kat Danau Kota ni kesemuanya sampai Phase 5 kalau tak silap aku. Untuk phase 4 dan phase 5, kesemua unit dah sold out. Sekarang ni diorg tengah soft lauching phase 6 tapi phase 6 ni tak duduk setempat dengan taman danau kota, lokasi phase 6 terletak berdekatan dengan Sekolah Antarabangsa Sri Utama… tapi still tak jauhlah dari taman danau kota. Masa aku pergi tengok showroom last week, kesemua unit dah fully booking. Harga starting ialah RM360k bagi unit yang bersaiz 1,313 sq.

Untuk phase 3 ni, dijangkakan projek ni akan siap dalam bulan 6 ni, Insyallah. Since aku tak berminat nak duduk kondo ni dan lagipun memang aku plan nak buat investment, so aku ingat nak terus jual bila dapat kunci nanti. Antara kemudahan yang ada di sini ialah sebuah Hospital Asia Columbia (under construction), new shopping mall iaitu Festival Mall dan sekolah2 yang hanya terletak seberang jalan jer. Di samping tu, new office lots iaitu projek Crystal Ville yang terletak bersebelahan juga dah siap dan Setapak Mondrian iaitu lebih kurang macam shopping mall jugak hampir siap. Malahan, hypermarket Tesco juga dikatakan akan dibina di situ..tapaknya dah ada cuma construction belum start apa2pun.

Unit yang aku beli nie mempunyai keluasan 1,500 sq dan ada 4 bilik tidur dgn 2 bilik air. Parking lot ada 2. Selain tue, ada swimming pool dan playground pun ada gak. Kalau nak lagi specifik, cuba ushar kat link ni http://www.platinumvictory.com/lakecity3.html . Harga yang aku letak ialah RM420k tapi still negotiable. Agent is not welcomed.